органы местного самоуправления
Новости
Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости?
от 03 марта 2022 года

 

Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости?

 

На этапе подготовки к сделке этот вопрос волнует очень многих.

Давайте разбираться.

Прежде всего, необходимо понять, когда и каким образом была приобретена недвижимость.

По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, вне зависимости на имя кого из супругов оно было зарегистрировано, является совместно нажитым имуществом супругов.

Но из этого правила есть исключения!

Согласие второго супруга при продаже недвижимости не требуется, если:

  • она получена в дар, в порядке наследования или в ином безвозмездном порядке;
  • в отношении неё брачным договором определен раздельный режим владения;
  • права на неё приобретены в результате раздела имущества по соглашению или в судебном порядке.

По закону (ст. 35 Семейного кодекса РФ), при продаже, а также дарении и других способах распоряжения совместно нажитым имуществом необходимо нотариальное согласие второго супруга, однако отсутствие нотариального согласия супруга не является основанием для отказа или приостановки регистрационных действий

В результате, многие ошибочно полагают, что продажа недвижимости без согласия супруга, и уже тем более бывшего, не может повлечь каких-либо негативных последствий.

НО! В ЕГРН при регистрации сделки в обязательном порядке будет внесена запись об отсутствии согласия супруга.

«Эта информация отразится и в выписке, которую стороны сделки получат после её регистрации. По сути, она означает, что сделка может быть оспорена в суде вторым супругом в течение года с того момента, как он узнал о нарушении своих прав», - обращает внимание заместитель руководителя Ольга Семашко.

Подводя итог, рекомендуем во избежание подобных рисков всё-таки получать согласие супругов, в том числе бывших, на отчуждение совместно нажитого имущества.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

 

 


Вы здесь: Главная Новости Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости?
Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2012 - 2024 Все права защищены. Органы местного самоуправления Аносинского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай

admanos.ru официальный сайт, info@admanos.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 649230 Республика Алтай, Чемальский район, село Анос, улица Центральная, дом 53


Материалы официального сайта admanos.ru Органов местного самоуправления Аносинского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай c февраля 2012 по март 2019 года расположены в архиве сайта.

Сегодня 23 декабря 2024 года, понедельник. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз